Der studierte Betriebswirt hat vor seiner Übernahme des Vorstandsbereichs Risiko-Management der DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG über 25 Jahre Führungspositionen in unterschiedlichen Bereichen der Finanzbranche bekleidet, darunter fast zwei Jahrzehnte in der Investkredit Bank AG in Wien, zuletzt als Abteilungsdirektor Portfoliosteuerung und Risikomanagement.
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mit der Investition in deutsche Wohnimmobilien

DFI WOHNEN 3: Fonds ist in Vorbereitung.
Weitere Informationen zu unserem neuen Beteiligungsangebot
folgen in Kürze an dieser Stelle.>
DFI
WOHNEN
2
Wir sagen danke!
Für den Fonds neu erworben
Über 500 Anleger haben sich bis zum 30.06.2025 mit ihrer Beteiligung am DFI WOHNEN 2 entschieden, gemeinsam mit uns die Chancen am deutschen Wohnimmobilienmarkt zu nutzen. Wir sagen DANKE für das in uns gesetzte Vertrauen.
Mit einem weiteren Ankauf in Berlin-Steglitz konnten wir schon kurz nach der Schließung die Investitionsphase des Fonds im Juli 2025 beenden. Der Fonds ist mit rund 34 Millionen Euro vollinvestiert!
Für das bereits in der Bewirtschaftung des Fonds befindliche Portfolio haben wir seit Ankauf eine sehr gute Entwicklung erreicht:
Entwicklung von Ankauf bis 30.06.2025
- Vertragsmiete: +6,66%
- Quadratmeter-Miete: +6,95%
- Vermietungsstand: -0,40%
- Verkehrswerte: +5,91%
DFI
WOHNEN
1
DFI
WOHNEN
1
Entwicklung des Fonds 2
Fassadensanierung
am Objekt Bochum
Der DFI WOHNEN 1 hat in den vergangenen zwölf Monaten seine Hausaufgaben gemacht. Alle wesentlichen Fondskennzahlen haben sich nach oben entwickelt. Insbesondere die Mietentwicklung weist mit einem Plus von über 9% eine sehr positive Entwicklung auf.
Eine maßgebliche Ursache liegt in unserem DFI-Wohnen-1-Startportfolio in Remscheid, und dort in dem mit rund 80 Wohneinheiten größten Fondsobjekt, der Hans-Böckler-Straße. Durch den Austausch aller 540 Aluminiumfenster aus den 70er-Jahren und deren Ersatz durch moderne Drei-Glas-Kunststoffenster wurden Mieterbeschwerden beseitigt und die Vermietbarkeit der Wohnungen in einem Maße gesteigert, dass jetzt Vollvermietung in dem Objekt vorliegt. Zufriedene Mieter sparen in größerem Umfang Heizkosten, und für den Fonds konnte eine Mieterhöhung erreicht werden.Im Fokus unseres aktiven Portfoliomanagements steht aktuell Abriss und Umbau des 2. und 3. Obergeschosses unseres Objekts in Bochum/Fußgängerzone. Die Bauzeit wird bis Q3 2026 geplant.
Fassadensanierung gestartet

In Bochum schreitet die Kernsanierung von Gewerbeflächen sowie die Fassadensanierung voran.
Das Management der DFI-Gruppe





Thomas Heinisch
Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
Thomas Heinisch
Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
Mark Münzing
Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
Mark Münzing
Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
Mark Münzing hat mehr als dreißig Jahre Berufserfahrung im Immobilienbereich.
Insbesondere in den Bereichen Einkauf, Finanzierung, Asset Management und Entwicklung/Sanierung. Nach diversen Funktionen als Geschäftsführer und Vorstand leitete er elf Jahre bei einem auf Wohnimmobilien spezialisierten großen Fondshaus auf Holding-Ebene verantwortlich den Bereich Einkauf/Due Diligence/Finanzierung bevor er am 01.01.2021 gemeinsam mit Sebastian Bader die DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG gründete.
Matthias Ungethüm
Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
Matthias Ungethüm
Vorstand
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG
mehr zum Transaktionsmanagement
Sebastian Bader
Geschäftsführer
DFI Immobilien GmbH
DFI Immobilien GmbH
Sebastian Bader
Geschäftsführer
DFI Immobilien GmbH
DFI Immobilien GmbH
Sebastian Bader verfügt über eine 20-jährige Erfahrung im Immobilienbereich. Schwerpunkte sind Einkauf, Finanzierung und Entwicklung von Grundstücken einschließlich der baulichen Realisierung.
Er arbeitete in verschiedenen Führungspositionen bei einem auf Wohnimmobilien spezialisierten großen Fondshaus zuletzt als Bereichsvorstand Einkauf. Er ist Mitgründer der DFI Deutsche Fondsimmobilien Holding AG und seit dem 01.01.2022 Geschäftsführer der DFI Immobilien GmbH
Das Management der DFI-Gruppe

von links nach rechts: Thomas Heinisch (Vorstand der KVG für Risiko-Management), Mark Münzing (Vorstand der KVG für Portfolio-Management), Matthias Ungethüm (Vorstand der KVG für Transaktionsmanagement), und Sebastian Bader, Geschäftsführer der DFI Immobilien GmbH) bilden das Management-Team der DFI-Gruppe.
Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache finden Sie ebenso auf dieser Webseite im Kapitel "Anlegerinformationen" oder: → hier.
2 Wir weisen darauf hin, dass die in der Vergangenheit erzielten Erfolge kein Indikator für zukünftige Entwicklungen der Anlage sind.