Übersicht über die angekauften Wohnimmobilien
Für den DFI WOHNEN 2 wurden nach dem Startportfolio mit diversen Liegenschaften in Dresden, Coswig und Radebeul bis zum Jahresende 2024 weitere Obekte in Gotha, Berlin und Erfurt beurkundet.
Damit verfügt der Fonds über Immobilien mit insgesamt 233 Wohn- und 13 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rund 16.845m2.
Investition in Erfurt

Objekte Erfurt | 1 Gebäude |
Wohneinheiten | 24 |
Gewerbeeinheiten | 0 |
Garagen/Stellplätze | 34 |
Gesamtnutzfläche | rund 2.309m2 |
Vermietungsstand | 100% |
Objekt in Erfurt
Die frühere Kaserne wurde im Jahr 2015 im Rahmen einer aufwendigen Sanierung in eine Wohnanlage umgenutzt. Die Wohnungen erfüllen den Standard KfW 55 und die Energieeffizienzklasse B.
Von weiteren Wohngebäuden umgeben liegt das Objekt ruhig und zentrumsnah in der Löbervorstadt, einer der früheren Vorstädte Erfurts. Der gutbürgerliche Stadtteil, in dem auch der Thüringer Landtag und andere öffentliche Einrichtungen angesiedelt sind, ist gekennzeichnet von Gründerzeitbauten und Einfamilienhäusern. Der Steiger, ein acht Quadratkilometer großer Stadtwald, ist zu Fuß gut zu erreichen.
Investition in Berlin

Objekt Berlin | 2 Gebäude |
Wohneinheiten | 21 |
Gewerbeeinheiten | 0 |
Garagen/Stellplätze | 11 |
Gesamtnutzfläche | rund 1.517m2 |
Vermietungsstand | 100% |
Objekt in Berlin Alt-Reinickendorf
Die Immobilie liegt in einem besonderen Stadtteil Berlins. Die historische Anlage von "Alt-Reinickendorf" zeigt sich in dem traditionellen Dorf-Anger, der erhalten geblieben ist. Trotz der großstädtischen Umgebung ist die Straße sehr ruhig. Das Objekt steht unmittelbar an einer schön gestalteten Grünanlage mit alten Bäumen und der kleinen Kirche. Zu Fuß gut erreichbar befinden sich U- und S-Bahnstationen sowie eines der großen öffentlichen Bäder Berlins.

Investition in Gotha

Objekte Gotha | 3 Gebäude |
Wohneinheiten | 38 |
Gewerbeeinheiten | 0 |
Garagen/Stellplätze | 5 |
Gesamtnutzfläche | rund 2.498m2 |
Vermietungsstand | 100% |
Objekte in Gotha
Die ehemalige Residenzstadt Gotha hat rund 46.000 Einwohner und liegt zwischen der benachbarten Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach. Das Land Thüringen ist dabei weit mehr als die Heimat der Weimarer Klassik, der Wartburg und des Kyffhäusers: Die Landesregierung weist zutreffend auf eine seit Jahren günstige wirtschaftliche Entwicklung hin, und eine Vielzahl von innovativen sowie weltweit tätigen Unternehmen trägt nachhaltig zum Aufschwung bei.
Investitionen des Start-Portfolios
Die Immobilien des Portfolios befinden sich in Dresden (6%) und in den beiden Kreisstädten Coswig (36%) und Radebeul (58%). Radebeul grenzt nahtlos an Dresden an, Coswig wiederum grenzt an Radebeul. Die Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr zwischen den drei Städten sind sehr gut. Die Karl-May-Stadt Radebeul ist dabei besonders gutbürgerlich geprägt. Alle drei verzeichnen eine beständig steigende Mietwohnungsnachfrage.
Die Immobilien befinden sich großteils auf Grundstücken mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen. Im Rahmen fortlaufender Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind die Objekte des Portfolios mehrheitlich unter Berücksichtigung energetischer Maßnahmen saniert bzw. Ende der 1990er Jahre neu errichtet worden. Die Durchschnittsgröße der Wohnungen liegt bei einer (stark nachgefragten) Größe von rund 63m2.
Objekte Dresden | 2 Gebäude |
Objekte Coswig | 9 Gebäude |
Objekte Radebeul | 12 Gebäude |
Wohneinheiten | 150 |
Gewerbeeinheiten | 13 |
Garagen/Stellplätze | 94 |
Gesamtnutzfläche | rund 10.521m2 |
Vermietungsstand | 95% |
Objekte in Dresden
In Dresden haben die sächsische Staatsregierung sowie renommierte Bildungs- und Kultureinrichtungen ihren Sitz. Die Landeshauptstadt hat rund 560.000 Einwohner ist eines der größten Mikroelektronik- und IT-Cluster Europas. Der Hightech-Branchenverband "Silicon Saxony" nennt für den Wirtschaftsstandort Sachsen bereits mehr als 76.000 Beschäftigte. Der weltweit größte Halbleiter-Hersteller TSMC aus Taiwan will in Dresden gemeinsam mit Bosch, Infineon, und NXP sowie mit Mitteln aus dem deutschen Klima- und Transformationsfonds 10 Milliarden Euro in ein eigenes Werk in der Nähe des Dresdner Flughafens investieren und so 2.000 weitere Arbeitsplätze in der Elbmetropole schaffen. Die Stadt und das Umland zeichnen sich zudem durch einen hohen Freizeitwert, viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote aus.